Promoción de 28 viviendas, 2 locales y 4 oficinas

El edificio tiene su origen en el año 1904, proyectado en estilo modernista por el arquitecto José de Yarza. Sucesivas remodelaciones han ido transformando su imagen y su volumen. Para ilustrar esta evolución, nos remitimos al texto de Jesús Martínez Verón, en su libro Arquitectura aragonesa 1885-1920. Ante el umbral de la modernidad:

“En abril de 1904 el arquitecto José de Yarza proyectaba un edificio de viviendas en el Paseo de Sagasta esquina a la calle La Paz, para Francisco Escudero.

Años después, Francisco y su hermano Julián hacían diversas obras en esta finca y en las contiguas, propiedad de ambos, encargándole a Manuel Martínez de Ubago la reforma y elevación de una planta más en la casa que nos ocupa, con la total redecoración de las fachadas, en origen modernistas.

Ocupa la casa una amplia parcela rectangular con fachada a dos calles y ángulo resuelto con un chaflán curvo. Consta de seis plantas y semisótano, cuyas lumbreras se abren a las fachadas con pequeños vanos bajo los de la planta baja, correspondientes a las viviendas llamadas “entresuelos”, algunas de ellas convertidas en locales comerciales.

Las fachadas están revocadas simulando despiece de sillares, con zócalo de piedra y se ordenan a partir de ejes de vanos adintelados y abalconados, articulados por un mirador de hierro y cristal en el chaflán y otra como eje de simetría en la fachada principal.

La decoración es abundante. Se enmarcan los vanos con ricas molduraciones, acodos, guirnaldas, etc. Pero son varios elementos de marcado carácter clasicista los que definen la fachada al adquirir el protagonismo sobre los demás, como las enormes columnas integradas que la jalonan de arriba abajo, jarrones, balaustradas, ménsulas, etc.

Son interesantes las rejerías de antepechos de balcones, y ventanas a base de formas vegetales modernistas. Tanto la reja de la puerta como las decoraciones interiores del zaguán, caja de escalera, caja de ascensor, etc., son posteriores.

El conjunto es magnífico y se integra dentro de un eclecticismo decorativista de marcado aire clasicista que caracteriza la vivienda de la alta burguesía que hace Martínez de Ubago en estos años.”

El edificio está considerado como de interés arquitectónico dentro del catálogo de edificios histórico-artísticos de Zaragoza.

«La rehabilitación de Sagasta 21 ha supuesto para el estudio un gran reto, ¿ cómo intervenir en un edificio de tanta belleza e historia sin dañar su pasado pero asegurando su futuro?

La respuesta a esta pregunta marcó todo el proceso proyectual, desde el respeto ( exigido al estar catalogado el edificio) de las fachadas y caja de escaleras al tratamiento de materiales de acabado en las viviendas.

Se ha conseguido en este edificio, a mi entender, aunar lo clásico con lo moderno, lo modernista con lo vanguardista y contemporáneo. Desde ese respeto antes mencionado que nos llevó a recuperar la imagen original de los balcones , a esa innovación que ha supuesto su concepción energética y a esas notas de interiorismo actual que aparacen en las «chimeneas de luz», esos atrios de acceso a las viviendas tan ligeros, con pasarelas de vidrio, y donde se mezclan la estructura antigua, de muros de ladrillo macizo, con el refuerzo de acero incluido en la rehabilitación.
Unas zonas comunes interiores donde conviven pasado y presente y unas viviendas con instalaciones y calidades que apuestan definitivamente por el fututo. Eso es lo que desde el estudio se ha intentado y esperamos y creemos haber conseguido.»

IGNACIO BARRIOS_ arquitecto director